Khu phức hợp công nghiệp Ninh Hải

| |
Mục tiêu dự án xây dựng khu phức hợp công nghiệp có thể tiếp nhận các dự án đóng tàu; dịch vụ hậu cần ngành dầu khí, cơ khí chế tạo, sản xuất ô tô...ít gây ô nhiễm môi trường.

 ninh hai 1.jpg (487 KB)

 ninh hai 3.png (432 KB)

 ninh hai 2.jpg (124 KB)

I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

1. Mục tiêu dự án: Xây dựng khu phức hợp công nghiệp có thể tiếp nhận các dự án đóng tàu; dịch vụ hậu cần ngành dầu khí, cơ khí chế tạo, sản xuất ô tô...ít gây ô nhiễm môi trường. Nhà đầu tư có thể đề xuất ngành nghề dự kiến hoạt động để được xem xét.

2. Về địa điểm

- Địa điểm: phường Ninh Hải, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Cách trung tâm thị xã Ninh Hòa khoảng 15 km; cách thành phố Nha Trang khoảng 45 km, cách trung tâm kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 500 km. Dự án thuộc địa bàn Khu kinh tế Vân Phong tỉnh Khánh Hoà.

- Diện tích đất: khoảng 300 ha.

- Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp núi; Phía Đông giáp biển (vịnh Vân Phong), phía Nam giáp núi; phía Tây giáp khu dân cư Ninh Hải và khu quy hoạch phát triển đô thị mới Đông Bắc Ninh Hòa.

- Hiện trạng đất: đất làm muối và nuôi trồng thủy sản.

3. Điều kiện tự nhiên

Địa hình có đặc trưng cơ bản của vùng đất ven biển, địa hình thấp và tương đối bằng phẳng.

Khu vực quy hoạch thuộc vùng khí hậu duyên hải Nam Trung Bộ, khí hậu tương đối ôn hoà. Nhiệt độ trung bình 26,80C. Số giờ nắng trung bình: 2.158h/năm. Lượng mưa trung bình năm: 1.800mm. Đây là vùng ít gió bão.

4. Hiện trạng hạ tầng

- Cấp nước: nguồn nước cấp từ Hồ Đá Bàn (dung tích 75 triệu m3) và hồ Đồng Điền (100 triệu m3) đang đầu tư, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án.

- Cấp điện: hệ thống điện lưới quốc gia 10KV, 35KV đáp ứng đủ nhu cầu điện năng trong quá trình xây dựng và hoạt động của toàn bộ khu vực.

- Viễn thông: hệ thống thông tin liên của thị xã Ninh Hòa đáp ứng nhu cầu sử dụng thông tin liên lạc của các nhà đầu tư.

- Hạ tầng giao thông : Đường giao thông được xây dựng mới nối Quốc lộ 1A vào khu đất dự án; ga đường sắt Hòa Huỳnh cách 8 km;  sân bay Cam Ranh cách khoảng 75 km; Cảng Hòn Khói liền kề (đang hoạt động), Cảng tổng hơp Bắc Vân Phong (tiếp nhận tàu 50.000 DWT) và Cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong cách khoảng 60 km, Cảng tổng hợp Nam Vân Phong (đang xây dựng) cách khoảng 11Km.

- Khu nhà ở công nhân:  có quy hoạch khu nhà ở công nhân quy mô khoảng 06 ha tại khu quy hoạch đô thị Đông Bắc - Ninh Hòa, cách khu vực dự án khoảng  4-5 km.

- Đào tạo lao động: Tỉnh Khánh Hòa có 6 trường đại học, 1 trường cao đẳng nghề, 7 trung tâm đào tạo nghề. Khi chuẩn bị triển khai dự án chủ đầu tư có thể hợp đồng đào tạo theo nhu cầu.

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp hoặc liên doanh

6. Thời gian dự kiến thực hiện: 2015-2020

II. LỢI THẾ, HẠN CHẾ

1. Lợi thế

- Có vị trí liền kề với khu vực quy hoạch phát triển khu đô thị mới ven biển Đông Bắc Ninh Hòa (550ha) nên có điều kiện thuận lợi để phát triển kết hợp mô hình Khu phức hợp công nghiệp và dịch vụ, đô thị ven biển.

- Có điều kiện giao thông thuận lợi cả về đường biển, đường bộ và đường sắt, với các cơ sở hạ tầng sẵn có, đang khai thác hoặc đang xây dựng. Kết nối thuận lợi với vùng Tây Nguyên.

- Tiếp giáp với vịnh Vân Phong có độ sâu 10-15m nên có thể xây dựng cảng chuyên dùng phục vụ cho các dự án công nghiệp lớn. Có thể nghiên cứu mở rộng diện tích dự án về phía biển.

- Khu đất dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nên có điều kiện thuận lợi để triển khai nhanh dự án.

- Dự án nằm trong Khu kinh tế Vân Phong nên được hưởng ưu đãi đầu tư tốt nhất theo quy định.

- Đã quy hoạch một số khu vực khai thác đất san lấp để hỗ trợ việc cải tạo mặt bằng dự án.

2. Hạn chế

Không gần vùng phát triển công nghiệp trọng điểm phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai...).

III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

1. Chính sách ưu đãi

a) Tiền thuê đất.

- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước.

- Sau thời gian được hưởng ưu đãi trên, dự án được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước, cụ thể như sau:

 Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong suốt thời gian hoạt động của dự án.

 Dự án đầu tư thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 15 năm.

 Dự án đầu tư không thuộc hai đối tượng trên được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 11 năm.

b) Thuế thu nhập doanh nghiệp, cá nhân.

- Thuế suất thuế TNDN 10% áp dụng trong 15 năm. Miễn thuế 04 năm và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.

- Giảm 50% thuế thu nhập đối với cá nhân làm việc tại khu vực dự án.

c) Thuế nhập khẩu.

- Miễn thuế nhập khẩu 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư thuộc danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 13 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).

- Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (Khoản 11 điều 16 Luật thuế xuất nhập khẩu số 107/2016/QH13).

Các ưu đãi khác theo quy định pháp luật.

2. Chính sách hỗ trợ đầu tư

Trường hợp Nhà đầu tư có đề xuất các chính sách hỗ trợ khác, UBND tỉnh Khánh Hoà sẽ xem xét, quyết định.

IV. LIÊN HỆ:

Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong

- Địa chỉ: Số 04-06 Lê Thành Phương, Nha Trang, Khánh Hòa, Việt Nam.

- Tel: +84.58.3560588 - Fax: +84.58.3560494

- Email: bqlvp@khanhhoa.gov.vn

- Website: http://vanphong.khanhhoa.gov.vn